Tác giả Duy Nhân tên thật Nguyễn Đức Đạo hiện ở tại Chicago, tiểu bang Illinois. Tác giả đã đóng góp nhiều bài Viết Về Nước Mỹ và lãnh nhiều giải từ năm 2001. Tác giả nay đã 80 tuổi, về hưu từ nhiều năm qua. Ông mới bay về Cali lãnh giải Danh Dự VVNM 2023 tháng 12 vừa rồi. Sau đó ông vẫn tiếp tục gửi những bài viết giá trị. Dưới đây là một bài phân tích khá lý thú về vấn đề nên sống ở Mỹ hay ở Việt Nam.
Vì sao nên chọn trường Florida Prep Academy
Với kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn du học, cùng với cơ hội làm việc thực tế với đại diện tuyển sinh của trường Florida Prep Academy tại Việt Nam. ThinkEdu đánh giá Trung học FPA là điểm đến lý tưởng cho sự phát triển cá nhân và chuyên môn của học sinh vì nhiều lý do.
Học bổng và học phí tại Florida Prep Academy
(Chi phí này bao gồm; ăn, ở, học phí, phí các hoạt động, phí sinh viên quốc tế, phí đóng góp phụ huynh/ chi phí không bao gồm $350 bảo hiểm và $250 tiền đồng phục)
Ngoài ra, trường cung cấp học bổng tự động cho học sinh Việt Nam là 20.000 USD. Học bổng này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính đối với học sinh và gia đình, đồng thời tạo điều kiện cho họ tiếp cận với một môi trường học tập chất lượng tại Mỹ.
Trong hành trình tìm kiếm một môi trường học tập chất lượng, Florida Prep Academy tự hào là điểm đến lý tưởng cho học sinh quốc tế. Với sứ mệnh tạo điều kiện cho học sinh phát triển toàn diện cả về mặt học thuật và cá nhân, trường cam kết tiếp tục mang lại sự hỗ trợ tốt nhất để giúp học sinh thực hiện ước mơ và chuẩn bị cho tương lai sáng lạng. Nếu bạn quan tâm đến ngôi trường này hoặc du học Mỹ, hãy liên hệ với Chúng tôi theo số 0909 668 772 để được hỗ trợ tư vấn.
Emily Nations đã tìm thấy một “món hời” lớn vào tháng 4 vừa qua. Sau khi căn hộ ở Nashville của cô bị ngập lần thứ 3 vào mùa xuân này, cô bắt đầu tìm nơi ở mới.
Cách đây vài năm, Emily đã nghĩ đến mua một căn nhà nhưng lần này cô còn không tính đến ý tưởng đó vì phí thanh toán trước và thế chấp quá cao. Thay vào đó, cô bỏ hợp đồng thuê cũ và ký hợp đồng thuê nhà ở một chung cư hoàn toàn mới.
Emily, 31 tuổi, làm việc trong ngành khách sạn, chia sẻ: “Thị trường đang quá điên rồ, việc mua nhà chẳng có ý nghĩa gì.”
Căn hộ mới của Emily có 1 phòng ngủ và ánh sáng tràn ngập. Khu chung cư cũng có những tiện ích khác như phòng gym, bể bơi lớn, không gian văn phòng hay thậm chí cả dịch vụ trông thú cưng.
Điều khiến Emily không chần chừ trong việc thuê nhà đó là cô được miễn phí 2 tháng tiền nhà. Giá thuê hàng tháng là 1.500 USD. Trong thời gian này, Emily đang tiết kiệm thêm tiền trước khi quyết định mua nhà riêng.
Nhìn chung, mua nhà chưa bao giờ là một việc dễ dàng nhưng những khó khăn ở thời điểm hiện tại càng gây cản trở cho dân Mỹ. Lãi suất thế chấp đang dao động ở gần mức cao nhất trong 2 thập kỷ và số lượng nhà trên thị trường vẫn thấp hơn khoảng 30% so với năm 2019. Theo Redfin, giá bán trung bình đạt kỷ lục 390.613 USD vào tháng 5.
Trong khi đó, hoạt động xây dựng căn hộ studio và 2 phòng ngủ đang “nóng” lên. Bởi vậy, các bên cho thuê thường đưa ra ưu đãi để thu hút khách hàng. Bên trong những toà nhà mới ở những nơi như Nashville, thành phố Salt Lake hay Atlanta, các bên cho thuê đều quảng cáo rằng họ miễn phí 2 tháng tiền nhà, không mất phí dịch vụ hay có chỗ đỗ xe.
Những căn hộ này không hề rẻ, nhưng dù thế nào cũng không đắt đỏ bằng việc mua và bảo trì một ngôi nhà ở thời điểm này. Thu nhập hộ gia đình tăng nhanh hơn tiền thuê nhà trong năm qua và người đi thuê có thu nhập cao hơn mức trung bình hiện được hưởng lợi nhiều từ “làn sóng” căn hộ mới. Do đó, ngày càng nhiều người Mỹ “chuộng” thuê nhà hơn.
Yardi Matrix, công ty nghiên cứu và dữ liệu về bất động sản thương mại, cho biết vào đầu đại dịch, lãi suất vay thấp và giá thuê tăng cao đã thôi thúc các nhà phát triển bắt tay vào việc xây dựng. Hơn 1,6 triệu căn hộ chung cư mới được tung ra thị trường từ năm 2020 đến năm 2023. Công ty dự kiến sẽ có khoảng 1 triệu căn nữa được hoàn thành vào năm 2024 và 2025, mức tương đương chưa từng thấy kể từ những năm 1970.
Phần lớn các công trình này tập trung ở những thành phố có thời tiết ấm áp, chi phí thấp mà mọi người muốn chuyển đến trong thời kỳ đại dịch, như Houston, Atlanta, Austin, Phoenix và Charlotte, North Carolina.
Nguồn cung căn hộ cho thuê tăng bùng nổ cũng đồng nghĩa với việc người dân ở các thị trường này không vội vàng ký hợp đồng. Do đó, các bên cho thuê phải đưa ra nhiều ưu đãi.
Theo Yardi Matrix, giá chào thuê cả nước Mỹ chỉ tăng 0,7% so với năm ngoái. Các thị trường như Austin, Raleigh, North Carolina, Tampa và Florida lại chứng kiến giá thuê giảm trong 3 tháng qua.
Doug Ressler, giám đốc thông tin kinh doanh tại Yardi Matrix, cho hay: “Chi phí thuê vượt xa chi phí sở hữu. Nếu tôi là người đang cố gắng kiếm từng xu và không muốn thực sự bị ràng buộc vào một ngôi nhà, thì tôi sẽ tính đến việc thuê nhà.”
Theo David Brasington, nhà kinh tế tại Đại học Cincinnati, thị trường chứng khoán trong 50 năm qua đã ghi nhận đà tăng vượt xa giá trị nhà ở (đương nhiên dễ biến động hơn). Do đó, người thuê nhà có thể sử dụng tiền của mình để đầu tư sinh lời, thay vì mua nhà và trả nợ nhà.
Business Insider nhận định, người thuê nhà chưa gặp bất kỳ khó khăn nào. Họ vẫn có nhiều lựa chọn và tìm được nhà với “giá hời” ngay cả khi đó là căn hộ cao cấp.
Vì vậy, nhóm người giàu đi thuê nhà đang “tận hưởng” khoảng thời gian thuận lợi, tiết kiệm số tiền chưa tiêu đến và theo dõi tình hình thị trường bất động sản.
Emily chia sẻ cô vẫn hy vọng sẽ mua được nhà vào một ngày nào đó. Dẫu vậy, thời gian thực hiện những cột mốc lớn như bố mẹ cô - kết hôn, mua nhà, sinh con, không còn phù hợp với thực tế.
Vị trí của trường Florida Prep Academy
Trung học FPA tọa lạ tại thành phố Melbourne, bang Floria, Hoa Kỳ – một điểm đến lý tưởng cho sự phát triển và học tập. Với vị trí thuận lợi, trường chỉ các Orland – trung tâm giải trí nổi tiếng của Floria khoảng 1 giới lái xe.
Ngoài ra, từ Melbourne, học sinh cũng có thể dễ dàng di chuyển đến Miami chỉ trong khoảng 3 giờ. Sân bay Melbourne cách trường chỉ 5 phút lái xe, rất thuận tiện cho việc đi lại của du học sinh quốc tế.
Với các điểm thăm quan nổi tiếng như công viên Orlando, trung tâm vũ trụ Kennedy, công viên Disneyland và Universal Studios, học sinh có nhiều cơ hội giải trí, thư giãn và khám phá ngoài giờ học.
Mặt khác, khí hậu quanh năm giống mùa hè, ấm áp và ẩm ướt cũng tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống và học tập của học sinh, đặc biệt là học sinh đến từ đất nước cận nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam.
Giới thiệu trường Florida Prep Academy
Trường Trung học tư thục Florida Prep Academy (FPA) được thành lập vào năm 1961 tại thành phố Melbourne, bang Floria Mỹ. Sau hơn 60 năm phát triển và cống hiến trong lĩnh vực đào tạo học sinh bậc Trung học, trường đã trở thành biểu tượng của giáo dục chất lượng cao tại Floria nói riêng và toàn nước Mỹ nói chung.
Trường cung cấp chương trình giảng dạy từ lớp 5 đến lớp 12. Với chính sinh tuyển sinh linh hoạt, FPA chấp nhận cả học sinh nội trú và học sinh ngoại trú. Học sinh của trường đến từ 25 bang của Hoa Kỳ và 35 quốc gia khác nhau (bao gồm cả Việt Nam). Cờ của nhiều quốc gia khác nhau được treo trong hội trường của trường và các lễ kỷ niệm được tổ chức trong các lễ hội văn hóa để cho phép học sinh từ các nền tảng văn hóa khác nhau hiểu và tôn trọng lẫn nhau.
Học sinh theo học tại đây vừa được học các khó học cơ bản, vừa được tiếp cận các khóa học nâng cao như AP. Ngoài ra, trường còn tổ chức cá khó học chuẩn bị cho các kỳ thi quốc tế như TOEFL và SAT. Đặc biệt, trường còn cung cấp khóa học hỗ trợ tiếng Anh cho người không sử dụng tiếng Anh là ngôn ngữ mẹ đẻ; và các tư vấn viên Đại học luôn có mặt để hỗ trợ học sinh trong quá trình chuẩn bị nộp đơn vào các trường Đại học tại Hoa Kỳ. Ngoài ra, FPA còn có các chương trình đặc biệt như học lái máy bay, golf, và lướt sóng, giúp học sinh phát triển kỹ năng sống và thể chất.
Với kết quả xuất sắc trong việc chuẩn bị và hỗ trợ học sinh vào các trường đại học hàng đầu như Harvard, University of Florida, và New York University, Florida Prep Academy thực sự là một lựa chọn lý tưởng cho những học sinh có tham vọng và hoài bão lớn.
